根据2017年全省城乡建设工作会议精神，我州今年计划实施城镇棚户区改造2509套。截止2016年底，全州未销售商品住宅1289套，11.17万平方米。按照全州现有商品房库存量，州、县住建部门合理预测商品住房和商业地产开发量，严格控制新开发规模，结合本地区实际，分类施策去库存。一是大力推进城镇棚户区改造，加快城镇化建设步伐。对城镇棚户区按照“先易后难”的原则，划分片区，分年度列出改造计划，在充分尊重棚户区居民意愿的前提下，大力推行货币化安置，直接实施货币化补偿，提高棚户区货币化安置比例，让棚户区居民自主购买库存商品住房。通过减免税费、鼓励开发企业让利等措施，推动库存普通商品住房转化为棚户区改造安置住房。加快户籍制度改革和居住证制度，完善流动人口服务管理办法，吸引本地及周边农牧民进城定居，购买商品住房和商业地产，销售现有库存。二是引导房地产开发企业转型升级，优化房地产供应结构。培育壮大本地开发企业的同时，引进实力强、懂经营、会管理的外地开发企业进行兼并重组，加快房地产开发企业转型升级，增强竞争力，提高产业集中度。大力发展旅游地产、文化地产等将库存的商品房转化为商用地产，减轻库存压力。允许将已批准的住宅开发用地转型为商业用地或是旅游文化用地。积极引导房地产开发企业，通过配套小区公共服务设施，完善服务功能、提升小区环境质量和物业服务质量，优化销售价格，促进库存销售目标。三是完善住房租赁市场，实行租售并举去库存。按照相关政策要求，通过减免税费、鼓励开发企业让利等措施，允许开发企业将库存的商品房和商业地产改变为租赁住房，培育和发展住房租赁市场，支持开发企业利用已建成商品住房开展租赁业务，实行租售并举，积极推进房地产“去库存”工作，确保全州房地产市场平稳健康发展。

（州住建局）